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        西直門熙府桃園一套朝向、戶型都不錯的大三居一般報價都在380萬元至400萬元之間,有人硬是報出465萬元;陽光麗景的房子目前成交均價在1.9萬元/平方米左右,但有賣家咬定2.5萬元不讓步;華騰園有業主不顧鄰居們1.3萬元/平方米的報價,大膽喊出每平方米1.5萬元……記者在一些二手房門店看到,現在不顧市場行情, 報出天價的賣房人越來越多。

        今天的房賣出明天的價

        “現在許多業主賣房都怕賣虧了,都是今天的房賣明天的價。比如這個小區的房子成交均價在9000元/平方米,即使戶型、朝向差點兒的房主也要報出9100元、9200元;至于那些房子還不錯的賣家,就更要報出9300元、9400元的單價。”黃寺一家中介的業務員告訴記者,“昨天(21日),陽光麗景有個業主上午賣房就報出2.1萬元的高價,中午又漲到2.5萬元了,才幾個小時的工夫。”

        對于標高價,業主也有自己的道理。一位賣通州梨園東里房子的業主對記者說:“房子現在賣出去和一個月后賣出去,一平方米就能差個三五百元。現在和中介公司簽約賣房子,都簽的是三個月內賣出去,可如果中介公司是第三個月賣出去,還是這個價,我不就虧了嘛,而且我也不急著用錢啊。”

        對于“今天的房賣明天的價”這種現象,一位業內人士說,現在業主賣房報價除了看自身房子與市場行情外,更是加入了對未來樓市的預期。除非急于出手的房主,很多人都會將報價叫高一些。

        老業務看不懂新行情

        “我在雙井這邊做了三年二手房了,以前,業主一進門,問現在這塊兒什么行情呀?我的房子能賣多少錢呀?大概多長時間呀?我根據經驗都能說個八九不離十。現在業主心氣兒太高,而且報得貴的,也不一定賣不出去,我都有點兒看不懂了。所以現在業主賣房問我能賣多少錢,大概多長時間賣出去,我都回答‘不好說’,也確實不好說。”說這話的郭小姐給記者舉了個例子。雙井地區九龍花園一套60平方米的一居,一般成交單價1.35萬元左右,前兩天,一個業主報價1.6萬元,三天就賣出去了,但附近有一套70平方米的一居,報價1.5萬元/平方米,都賣了三個月了,還沒成交呢。

        盡管如此,這位郭小姐還是說:“從實際成交來看,報價合理的,賣得就快;報價太高的,只能碰運氣。”據這位郭小姐介紹,現在有些房源,這個區域的中介都知道,但就是賣不動,除了有特殊情況,基本都是因為報價太高了。

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